昨日下午★▲□▪▪，巴比伦小区物管公司一名负责人表示☆•▪●☆○，马先生加装私人电梯是个人行为□○，他们有没有手续◇▷-▪？到底能不能装电梯◇□？不归物业管◁□◆★●-。…◇○◆▷•“我们没有管理依据□•◁☆，物管公司也很被动▪…○◁□▪，所以不好介入◇★▲•○。•◇■□◇”
•□“这是在挖修电梯的基坑■•=▪☆，5楼的一位住户要装电梯☆•。○▷”现场一位施工负责人介绍◇●，他们已经在此施工好几天了△•▪◁=，挖出来的基坑大约长3米△●●…■◇、宽两米■□☆、深两米=★△，•■▼▲△“听说是要安装观光电梯△○，对其他住户应该没得多大影响◁□◆△。☆▪◁”
★▼◇▲■“我也早就有这个想法了▼▪，还是恳请邻居们能够理解▲▷，不过□•▪•☆，他也想安装一部私人电梯■…▼△，私人加装电梯必须先取得相邻住户的同意再申请安装▼◁，一直处于观望之中▼★■◇▪。他曾经做过一次测量◆•▷•，马先生表示▷•▲○◇，如果可以安装△◆○，对此◆△●◆。
昨日上午■•▼▽□，成都商报记者在乐山城区春华路附近的巴比伦小区麒麟座1单元和2单元之间的楼下看到•□★▷☆○，花园绿地里已经被挖出了一个长方形的基坑☆◁…▪●□，水泥▲◆☆•◁★、河沙等建筑材料堆了一地◇▼▼■…◆，几名施工人员正将基坑里的泥土一筐一筐地挖出来◆○▼★。
住在2楼的袁先生认为◇◁▪•，马先生加装户外电梯的关键问题是其是否具备相应手续□▪▷▽，会不会导致地基沉降等安全问题☆□◁▽。此外●◁，修电梯要占用小区公共绿地▪▲•，是否应该征得其他业主的同意▲▲◆▷▼。
乐山市质监局特监科相关负责人表示□-…▽□，按照国家对于特种设备的相关规定△△●◁□，公用电梯应该到质监部门备案▪◆□○▲，每年必须强制性年检○▼•▪▽☆，但私人电梯不在这个范围内▽◁，目前也没有具体的监管条例●▪☆★•。
★□☆▲●“私人加装电梯并不是不可以◆▲，但肯定需要获得审批许可▷●！•◁■”乐山市住建局法规科相关负责人表示▼=，小区业主加装电梯□▪■-，需要经过报批程序◆▷△…。首先▽○■◁•，要获得小区住户或者相关权益人的许可■□，并在小区公示…=▪○。第二☆▲○•▲★，应向住建部门申报-○▷■=▲，并提交设计方案及审批材料□◆。第三◇●○☆◁，获得许可后▼…=，还要有相关部门的安全鉴定和监管•…。业主私人要加装电梯■•□▷▲，会涉及其他住户的公摊面积▪•□▪、是否影响采光▪•、小区整体风格★▽…◇、房屋结构安全等问题◇▲▼◆。因此▲☆…，最关键的是获得众多业主的同意■□☆●○▷，如果没有获得业主的认同◇△-•●，住建部门不会批准=◆◇•▲。
==▲▼“乐山有部分别墅业主装修时安装了电梯□•=•▽-，但像马先生这种普通小区住户私人安装电梯▼-▲◁，还是头一回听说▷○▷。-□○◆★”该负责人介绍☆==▼-△，由于不属于监管范围◇○▪▪■◆，私人电梯的安装◇•△□、年检等都纯属自愿★□，无需到质监部门备案◁★□◁=。即便私人电梯存在问题◇○△☆◁，质监部门也无权管理和监督◆■•◆□。
觉得楼层太高◆=•●◇，住在5楼的乐山市民马先生决定从底楼安装一部电梯直达自家的顶楼=▷★△●，方便家里上年纪的老人上下楼◇●=▪。乐山市住建局法规科相关负责人昨日表示▽△，私人加装电梯并不是不可以▽★-=●，但需要获得审批许可▽◁▷◁▷□。
昨日下午□■•△，成都商报记者辗转联系上准备安装电梯的麒麟座1单元5楼A号业主马先生•★◆…••。他说麻将胡了2技巧▷○，家里有位上了年纪的老人☆□•●，平时上下楼很不方便▼☆…■•，两三个月才下楼一次•◇◁，加装电梯是为了方便老人上下楼★◇○•=★，也可以避免自己每天的爬楼之苦☆•□★-□。☆•◇●▽“这幢楼都是错层和跃层结构△□★，5楼相当于普通住宅七八楼的高度□•◁▪，实在是太高了■•○●△▽。•-▼=★”他准备安装一部小型观光电梯◇•，总造价40多万元△•…，并请了专业的设计院和安装公司◆▽，目前电梯已经订好■•□●。
◇▽“楼层确实有点高▷●■☆-，安装一部电梯确实也可以•◁◆●•，只要不是太影响其他住户的正常出行和采光就行▪◆•●●。▼□”对于马先生准备安装电梯的行为◇▼-△▲=，该小区一位4楼住户表示-◇-，私人加装电梯是一个新生事物□▲□▼○•，主要还是要看这幢楼大多数住户的意见△■-◁•■，如果大多数▷◆=★•，同意就让他安☆•▷○◆。
这个小区的跃层太高了☆■△▼■。王继尧表示理解▪▪◆▽，▽●•△-●”马先生表示-◆◁■■，生活要方便得多◁◇•。从他居住的5楼入口层楼面到室外设计地面的高度有20米▪△…■□◁，而且在准备办手续的资料◇◆★▽。可能是一件很困难的事△▼☆▪◁•。
避免发生不必要的纠纷▪▼★。实在是太高了◁▽=▷。超过了16米的标准□■▽•。但他认为•◇●…★，☆▲=▼“这幢楼都是错层和跃层结构□=△，再者•▲◇，同样住在该小区顶楼的刘先生得知马先生要安装电梯后▷…□★◆。
他想安装电梯也是无奈之举•-•▽…□。要想动员所有业主同意他加装电梯▪★…△◆■，5楼相当于普通住宅七八楼的高度▪△★，▷□◁”刘先生说▪■。他正在努力争取妥善解决◁=□。
乐山市规划建筑设计专家王继尧介绍○…，《住宅设计规范》规定◆◁◇，7层及7层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16米以上的住宅必须设置电梯▷◇★▲△☆。在《老年人建筑设计规范》要求中◁■…，要求老年人建筑层数为3层及3层以下◁▽■○；4层及4层以上应设电梯▷△☆■▪。
★▷“我们已经在咨询•●…，希望相关部门能够支持▲•▷•▲•。…•。
